Знаете, как бывает? Мастер приезжает на заявку и знать – не знает, что там пообещали клиенту на сайте. Я лично консультировал создателей сайта по техническим пунктам и условиям работы. Я лично гарантирую, что каждый из моих ребят работает строго по условиям, написанным на сайте.
Людей, называющих себя специалистами, очень много. Честные профессионалы, как у нас, – большая редкость. Желаю вам, что бы ваша техника никогда не ломалась. Если случится неприятность – обращайтесь, всегда рады вам помочь”.
Мы понимаем, что иногда для ремонта техники можно просто докупить необходимую запчасть, и вызывать мастера по ремонту нет необходимости. Например, если разбилась полка холодильника или лопнуло стекло дверцы духового шкафа, требуется замена корзины посудомоечной машины или фильтра насоса стиральной машины, нужно купить новый нож для мясорубки или шланг для пылесоса и т.д. В Оренбурге вы можете купить множество запчастей к бытовой технике Bosch, не выходя из дома, в нашем фирменном Интернет-магазине – с доставкой на дом в любой район Оренбурга.
Запчасти для ремонта бытовой техники Bosch в Оренбурге вы также всегда можете заказать и купить в ближайшем авторизованном сервис-центре вашего города.
О коммерческой стоимости дома Фукса «Реальному времени» рассказал генеральный директор АСК «Недвижимость» Юрий Чикиров.
— Хорошо знаком этот дом. Более того, мы заселили большую часть его арендаторов. Во время реставрации собственник действительно понес большие затраты. Восстановил историческую кладку. Там толстые стены, с которыми зимой не холодно, а летом — не жарко. Установлена индивидуальная газовая котельная, с точки зрения эксплуатационных расходов — хороший фактор, прекрасные коммуникации. Есть вопросы по мансардному этажу. По моим данным, там все-таки не хватает окон, что влияет на инсоляцию, но при этом помещение очень высокое — 4,5 метра, для кого-то это «плюс», для кого-то — «минус». И все же в результате серьезного подхода собственника получился добротный дом, — описал объект Чикиров.
Он считает, что, как любой готовый арендный бизнес, это здание будут оценивать с позиций доходности. В нем возможно заселение разношерстных арендаторов, которые друг друга дополняют.
— Покупателями могут быть те, кто смотрит на денежный поток от действующих арендаторов (а им сейчас всем несладко), либо те, кому нравится история и кто хотел бы иметь особняк в центре города. Из существенных минусов — парковка. Но именно там, на муниципальной стоянке была самая низкая тарифная ставка в Казани. Кроме того, по диагонали от дома есть многоуровневый паркинг. И если взять туда абонемент, то цена парковки, дополнив несверхвысокую цену аренды на Московской, 58, в целом все равно оставит стоимость в пределах рынка, — уверяет Юрий Чикиров.
Покупателями могут быть те, кто смотрит на денежный поток от действующих арендаторов, либо те, кому нравится история и кто хотел бы иметь особняк в центре города, считает Юрий Чикиров. Фото Рината Назметдинова
При продаже такого здания эксперт считает справедливой ценой для собственника примерно 90 тыс. рублей за квадратный метр общей площади. «Покупатели же, как правило, смотрят на доходность за последние лет 9—10 и высчитывают стоимость объекта от арендной цены. Например, при аренде в 700 рублей за «квадрат» стоимость объекта при продаже составит 70—80 тысяч за квадратный метр. Если кто-то захочет приобрести здание, допустим, под штаб-квартиру, могут предложить и более высокую цену», — объяснил Чикиров.
— Но сейчас, когда некоторые предпочитают удаленный режим, арендаторы на дороге не валяются, спрос на офисы свободного назначения — очень неоднородный. Поэтому за арендаторов надо бороться: потери от простоя делают только хуже, и торг за аренду будет жестче, чем с действующими арендаторами, — предостерег собеседник «Реального времени».
Загрузка...
